aluga.com.br | Locação comercial
Seu imóvel comercial está vazio. Mas as despesas continuam chegando.
Cada mês sem locatário representa receita que você deixa de receber. Descubra como uma estratégia profissional de divulgação, negociação e locação pode ajudar seu patrimônio a voltar a gerar renda.
Atendimento para proprietários de imóveis comerciais em São Paulo.
- Paulista
- Jardins
- Vila Mariana
- Moema
- Pinheiros
- Perdizes
Simulador de vacância comercial
Quanto custa manter seu imóvel vazio por 12 meses?
Receita bruta potencial de aluguel em 12 meses
R$ 96.000
Despesas informadas em 12 meses
R$ 10.800
Impacto financeiro potencial em 12 meses
R$ 106.800
Simulação hipotética de 12 meses de vacância. O aluguel representa receita potencial não recebida, não receita garantida. IPTU, água e energia representam despesas estimadas, quando efetivamente suportadas pelo proprietário. O resultado não constitui prejuízo líquido comprovado.
Quero avaliar uma estratégia para meu imóvelDiagnóstico
Por que seu imóvel comercial ainda não foi alugado?
Anunciar não basta. Cada imóvel tem características próprias, e a vacância costuma ter mais de uma causa. Por isso, toda estratégia começa com uma avaliação individual.
- 01Preço desalinhado com o mercado
- 02Divulgação sem direcionamento
- 03Fotografias e apresentação inadequadas
- 04Público-alvo pouco definido
- 05Condições comerciais pouco competitivas
- 06Atendimento demorado aos interessados
- 07Dificuldades de negociação
Como o aluga.com.br ajuda
Seu imóvel precisa de uma estratégia de locação, não apenas de mais um anúncio.
Avaliação comercial do imóvel
Entendemos características, localização, estado e potencial de uso.
Posicionamento e valor de locação
Orientação baseada no mercado da região — a decisão final é sua.
Planejamento de divulgação
Canais e mensagens direcionados ao perfil certo de locatário.
Atendimento aos interessados
Resposta organizada, para que você não precise atender cada contato.
Visitas e negociações
Agendamento, acompanhamento e condução das propostas.
Análise cadastral e garantias
Avaliação do interessado e das garantias locatícias apresentadas.
Formalização contratual
Contrato com responsabilidades claramente definidas.
Administração da locação
Disponível quando contratada, após a assinatura do contrato.
Os serviços e as condições comerciais são apresentados pela equipe de acordo com cada imóvel.
aluga.com.br
Locação e administração de imóveis
Conheça o aluga.com.br
Não somos uma imobiliária que também faz locação. Locação é o que fazemos.
Enquanto muitas imobiliárias dividem sua atenção entre compra, venda e aluguel, o aluga.com.br concentra sua atuação na locação e administração de imóveis.
Isso significa trabalhar com foco nas necessidades de quem possui um imóvel para alugar: apresentação adequada, divulgação, atendimento aos interessados, negociação, análise cadastral, garantias locatícias e formalização contratual.
Nosso objetivo é ajudar proprietários a transformar imóveis disponíveis em oportunidades reais de locação, com atendimento profissional e critérios em cada etapa.
Seu imóvel comercial merece atenção especializada.
Seja uma sala, loja, salão, casa comercial, prédio ou galpão, cada imóvel exige uma abordagem compatível com suas características, localização e público potencial.
CXC Negócios — CRECI-SP 10.955-J
Segurança na locação
Alugar é importante. Alugar com critérios é essencial.
Nenhuma locação é livre de riscos. O que reduz surpresas é um processo cuidadoso — e a palavra final é sempre sua sobre quem ocupa o seu imóvel.
- Identificação do interessado
- Análise cadastral
- Garantias locatícias
- Responsabilidades contratuais claras
- Documentação adequada
- Negociação alinhada às suas condições
Tipos de imóveis
Qual é o seu imóvel?
Regiões
Seu imóvel comercial está em São Paulo ou na Grande São Paulo?
Atuamos em toda a cidade de São Paulo e também em São Bernardo do Campo, São Caetano do Sul e Guarulhos.
Principais regiões de atuação
- Avenida Paulista
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Seu imóvel está em outra região? Entre em contato para avaliarmos a oportunidade de locação.
Perguntas frequentes
Dúvidas de proprietários
Avaliação do imóvel
Conte sobre seu imóvel comercial.
Seu imóvel comercial não precisa de mais um anúncio. Precisa de uma estratégia para encontrar o locatário certo.